Hướng xử lý khi bị bên cho vay lãi cao ép lấy nhà trừ nợ

Hướng xử lý khi bị bên cho vay lãi cao ép lấy nhà trừ nợ là vấn đề được nhiều người quan tâm. Hiện nay, vì một số lý do, nhiều người đã vay tiền ở những nơi có lãi suất cao, dẫn đến lãi mẹ đẻ lãi con và không có khả năng trả nợ. Khi đến hạn mà bên vay không trả được nợ, nhiều trường hợp chủ nợ đã xiết nhà của bên vay để thay thế cho khoản nợ còn thiếu. Vậy cần làm gì trong trường hợp này, cùng Chuyên tư vấn luật tìm hiểu nhé!

Hướng xử lý khi bị bên cho vay lãi cao ép lấy nhà trừ nợ

Quy định pháp luật về lãi suất cho vay

Hiện nay theo quy định của pháp luật, trong hợp đồng vay tài sản các bên được tự do thỏa thuận về lãi suất vay và bên vay có trách nhiệm trả nợ cho bên cho vay. Tuy nhiên, lãi suất vay do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng vay tài sản cần đáp ứng các điều kiện tại Điều 468 Bộ luật dân sự 2015:

• Lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác.
• Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.
• Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.

>>>Xem thêm:Thế chấp nhà bị nợ xấu như thế nào thì bị ngân hàng bán đấu giá tài sản?

Trường hợp các bên có thoả thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp về lãi suất thì lãi suất là 10%.

Bên cho vay lãi cao ép lấy nhà trừ nợ có bị xử phạt không?

Có được ép lấy nhà để trả nợ không?

Theo quy định tại Điều 195 Bộ luật dân sự 2015, người không phải là chủ sở hữu tài sản chỉ có quyền định đoạt tài sản theo uỷ quyền của chủ sở hữu hoặc theo quy định của luật.

Như vậy, hành vi tự ý định đoạt tài sản của người vay hay hành vi ép lấy nhà để trừ nợ là hành vi xâm phạm đến quyền sở hữu của người khác. Vì vậy, hành vi ép lấy nhà để trừ nợ có thể xử lý theo quy định của pháp luật.

Tùy thuộc vào tính chất mức độ của hành vi cho vay lãi cao lấy nhà trừ nợ và hậu quả của hành vi cho vay lãi cao lấy nhà trừ nợ thì người vi phạm sẽ bị xử lý theo pháp luật, có thể là xử lý hành chính hoặc hình sự:

Xử phạt hành chính

Trong quá trình bên cho vay lãi cao ép lấy nhà trừ nợ, tùy vào mức độ của hành vi mà bên cho vay có thể bị xử lý hành chính về hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội.

>>>Xem thêm:Sổ Đỏ Đem Cầm Cố Có Làm Lại Được Không?

Theo Điều 3 Nghị định số 167/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy, chữa cháy; phòng, chống bạo lực gia đình,bên cho vay phải chịu một trong các hình thức xử phạt chính sau đây:

• Phạt cảnh cáo;
• Phạt tiền.

Theo điều 4 Nghị định số 167/2013/NĐ-CP thì mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội và phòng, chống tệ nạn xã hội đối với cá nhân là 40.000.000 đồng, đối với tổ chức là 80.000.000 đồng.

Mức xử phạt

Xử phạt hình sự

Theo Bộ luật hình sự 2015, hành vi cho vay lãi cao ép lấy nhà trừ nợ tùy theo mức độ và tính chất của hành vi có thể bị xử phạt các tội sau:

Thứ nhất, hành vi cho vay lãi cao với lãi suất vượt mức quy định của pháp luật lãi suất gấp 05 lần trở lên của mức lãi suất cao nhất quy định trong Bộ luật dân sự, thu lợi bất chính từ 30.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng bị xử phạt về tội cho vay nặng lãi theo Điều 201 Bộ luật hình sự 2015.

>>>Xem thêm:Tư vấn giải quyết trường hợp không trả nợ cho ngân hàng khi đến hạn

Thứ hai, nếu chủ nợ đe doạ sẽ dùng vũ lực hoặc có thủ đoạn khác uy hiếp tinh thần người vay để chiếm đoạt tài sản thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội cưỡng đoạt tài sản tại Điều 170 Bộ luật Hình sự.

Xử phạt hình sự

Hướng xử lý khi bên bị bên cho vay lãi cao ép lấy nhà trừ nợ

Hành vi xiết nhà hay ép lấy nhà trừ nợ là hành vi trái pháp luật, theo đó khi gặp phải trường hợp này, bạn có thể làm đơn tố cáo đến cơ quan công an để có biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Ngoài ra, nếu lãi suất cho vay vượt mức quy định của pháp luật, bạn có thể kiện bên cho vay về hành vi cho vay với mức lãi suất cao hơn quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến “Hướng xử lý khi bị bên cho vay lãi cao ép lấy nhà trừ nợ” Nếu như bạn có bất cứ vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ TƯ VẤN LUẬT DÂN SỰ qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn kịp thời và hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn.

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: chuyentuvanluat@gmail.com.

Nguồn: Luật Sư Vũ Viết Năng – Luật Long Phan PMT