Quy định bảo vệ người thứ ba ngay tình trong giao dịch dân sự bị vô hiệu

Quy định về bảo vệ người thứ ba ngay tình trong giao dịch dân sự bị vô hiệu là một trong những vấn đề pháp lý quan trọng trong quy định của pháp luật dân sự liên quan giao dịch vô hiệu. Để hiểu rõ hơn về người thứ ba ngay tình và các trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu, quý bạn đọc có thể tham khảo bài viết của chúng tôi dưới đây.

Bảo vệ quyền lợi người thứ ba ngay tình

Giao dịch dân sự vô hiệu khi nào

GIAO DỊCH DÂN SỰ không đáp ứng đầy đủ các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự hoặc giao dịch có các điều khoản vi phạm điều cấm của luật, trái với đạo đức xã hội thì VÔ HIỆU.

Bộ luật Dân sự 2015 quy định có 7 trường hợp làm giao dịch dân sự vô hiệu, cụ thể là các quy định từ Điều 123 đến Điều 130 Bộ luật Dân sự 2015, các trường hợp đó bao gồm:

Giao dịch dân sự vô hiệu do:

• Vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
• Do giả tạo
• Do người không đủ năng lực hành vi dân sự thực hiện
• Do bị nhầm lẫn
• Do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép
• Do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình
• Do không tuân thủ quy định về hình thức

>>> Xem thêm: BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI KHI HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU KHI NÀO

Bên thứ ba ngay tình trong giao dịch dân sự là gì

Có thể hiểu người thứ ba ngay tình là người mà tại thời điểm giao kết hợp đồng hoặc thực hiện giao dịch dân sự khác mà KHÔNG CÓ CƠ SỞ để biết được mình có đang giao dịch với người có thẩm quyền giao dịch hay không hoặc đối tượng tài sản mà mình đang giao dịch có hợp pháp hay không.

Nói cách khác, giao dịch dân sự với người thứ ba ngay tình là trái với các quy định của pháp luật nhưng người thứ ba ngay tình không có lỗi khi tham gia giao dịch dân sự trái pháp luật đó. Vì vậy, pháp luật dân sự đã đưa ra các quy định để bảo vệ quyền lợi của nhóm đối tượng này.

Bên thứ ba ngay tình

Liên quan động sản không phải đăng ký quyền sở hữu

Khi giao dịch dân sự có đối tượng là động sản không phải đăng ký quyền sở hữu vô hiệu, giao dịch dân sự đã được thực hiện với người thứ ba VẪN CÓ HIỆU LỰC pháp luật vì trong trường hợp này, người thứ ba ngay tình có căn cứ để cho rằng chủ thể đang giao dịch với mình có đủ thẩm quyền và tài sản giao dịch là hợp pháp.

Tuy nhiên, có trường hợp giao dịch dân sự với người thứ ba ngay tình bị vô hiệu theo quy định tại Điều 167 Bộ luật Dân sự 2015. Cụ thể, Bộ luật Dân sự 2015 quy định chủ sở hữu tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba ngay tình nếu tài sản đó có được từ việc thực hiện giao dịch không có đền bù với người không có quyền định đoạt tài sản. Giao dịch dân sự với người thứ ba ngay tình cũng bị vô hiệu trong trường hợp đối tượng của giao dịch là tài sản bị lấy cắp, bị mất hoặc bị chiếm hữu ngoài ý chí của chủ sở hữu.

Liên quan bất động sản hoặc động sản phải đăng ký quyền sở hữu

Đối với bất động sản hoặc động sản phải đăng ký quyền sở hữu, tài sản sau khi trao đổi khi giao dịch, đã được đăng ký quyền sở hữu đứng tên người thứ ba ngay tình thì giao dịch dân sự đó không bị vô hiệu mà vẫn có giá trị pháp lý.

Tuy nhiên, nếu giao dịch dân sự có đối tượng là bất động sản hoặc động sản phải đăng ký quyền sở hữu, ĐÃ HOÀN THÀNH việc xác lập, thực hiện giao dịch nhưng chưa tiến hành đăng ký sang tên quyền sở hữu cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch dân sự đó vô hiệu trừ trường hợp tài sản có được thông qua bán đấu giá tại hoặc có được do giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó chủ thể này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị hủy hoặc bị sửa.

>>> Xem thêm: HƯỚNG DẪN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT THỪA KẾ ĐÃ BÁN CHO NGƯỜI KHÁC

So sánh các quy định tại Bộ luật Dân sự 2005 và Bộ luật Dân sự 2015

Khác với Bộ luật Dân sự 2015, Bộ luật Dân sự 2005 không chia hai trường hợp đối với giao dịch dân sự có đối tượng là bất động sản hoặc động sản phải đăng ký quyền sở hữu. Theo quy định cũ, sau khi giao dịch dân sự được xác lập, tài sản đã được đăng ký sang tên hay chưa được đăng ký sang tên cho người thứ ba ngay tình tại cơ quan có thẩm quyền thì đều bị vô hiệu, không có giá trị pháp lý (Khoản 2 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2005).

Ngoài ra, Bộ luật Dân sự 2015 còn bổ sung quy định về trường hợp chủ sở hữu không có quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba ngay tình nhưng có quyền khởi kiện yêu cầu người có lỗi trong giao dịch đó hoàn trả chi phí và bồi thường thiệt hại theo quy định.

Quy định về bảo vệ người thứ ba ngay tình

Ý nghĩa của việc bảo vệ người thứ ba ngay tình

Khi tham gia giao dịch dân sự, mọi chủ thể đều mong muốn đạt được lợi ích, hoàn toàn có thiện chí và ngay tình trong việc thực hiện giao dịch dân sự, mặc dù sự chiếm hữu tài sản của họ là trái quy định của pháp luật nhưng không do lỗi của họ và người thứ ba ngay tình không thể biết được việc làm của mình là trái với quy định của pháp luật. Quy định về người thứ ba ngay tình trong Bộ luật Dân sự là thực sự cần thiết và quan trọng để có thể bảo vệ tốt nhất quyền lợi của họ.

Với đội ngũ Luật sư Dân sự dày dặn kinh nghiệm, Công ty Luật Long Phan PMT xin hỗ trợ quý khách hàng trong các công việc sau đây:

• Hỗ trợ tư vấn quy định của pháp luật về người thứ ba ngay tình trong giao dịch dân sự
• Hỗ trợ tư vấn quy định của pháp luật về hợp đồng dân sự, hợp đồng dân sự vô hiệu
• Soạn thảo hồ sơ, tài liệu, đơn khởi kiện trong vụ án dân sự
• Đại diện theo ủy quyền tham gia tranh tụng tại Tòa án

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn chi tiết của chúng tôi vềngười thứ ba ngay tình trong giao dịch dân sự. Nếu quý bạn đọc có bất cứ khó khăn, thắc mắc liên quan đến các quy định về vấn đề pháp lý này hoặc cần tư vấn luật dân sự có thể gọi ngay vào hotline1900.63.63.87 để được tư vấn. Xin cảm ơn!

May 10, 2021 at 04:13PM

Nguồn: WordPress https://vuvietnang.wordpress.com/2021/05/10/quy-dinh-bao-ve-nguoi-thu-ba-ngay-tinh-trong-giao-dich-dan-su-bi-vo-hieu/